Подготовительный этап ремонта включает в себя:
Проектирование дизайна квартиры-студии – важная задача, на основе которого будет строиться весь дальнейший процесс ремонта. Особенностью дизайн-проекта студии является, с одной стороны, оптимальная комплектация помещения мебелью и техникой, исходя из потребностей и пожеланий заказчика, с другой – оформление квартиры в стиле, подходящем заказчику по эстетическим предпочтениям и обращу жизни.
Грамотная и обдуманная детализация проекта предопределяет конечный результат ремонта – удобство, комфорт, гармоничность интерьера. Гарантом точности осуществления проекта и качества ремонта является надежный исполнитель ремонтных работ. Работа подрядчика начинается уже с выезда замерщика на объект и составления детализированной сметы. На этапе подписания договора об оказании ремонтных услуг должны быть зафиксированы: цена и объём ремонтных работ, сроки выполнения, сопутствующие услуги, порядок оплаты, гарантия и ответственность за нарушение условий договора.
После закупки и доставки черновых отделочных материалов и инструментов бригада приступает к работе.
Ремонт в новостройке предполагает комплекс капитальных работ от прокладки всех коммуникаций и черновой отделки до воплощения дизайнерских решений в соответствии с пожеланиями заказчика и его стилем жизни. Квартира в своём первозданном виде зачастую представляет «голые» кирпичные или бетонные стены, виднеющиеся плиты перекрытия на полу и потолке.
Ключевые этапы при ремонте жилья в новостройке:
Основные моменты, на которые следует обратить внимание при приёмке жилья от застройщика, – это отсутствие дефектов постройки и усадка дома. И то, и другое влечёт удорожание ремонта, так как ремонтной бригаде приходится исправлять изъяны. Как правило, низкая стоимость за квадратный метр предполагает посредственное качество строительства – нужно быть готовым к составлению подробной претензии в письменном виде к застройщику с просьбой устранить недостатки.Основной плюс ремонта квартиры в новостройке – минимум демонтажных работ. Минус – вероятность усадки дома.
Экономный тип студии – гостинка. Площадь такой квартиры от 18 до 28 квадратных метров. Часто – реконструкция общежитий или новостройка с квартирами исключительно гостиничного типа для проживания одного-двух людей. Это малогабаритная студия со всем необходимым для проживания функционалом.
Распространены квартиры студийного типа и в элитном классе. Площадь таких помещений доходит до 50-55 квадратных метров. В просторных студиях важно интересное дизайнерское оформление интерьера, которое будет оправдывать отказ от выделения обособленных комнат, в частности, спальни.
Несмотря на небольшую квадратуру, возникает иллюзия простоты ремонта. Однако здесь есть свои нюансы и сложности, с которыми справятся только квалифицированные мастера. Профессиональный же дизайн-проект значительно повысит комфорт жилья. Ведь в условиях концентрированной многофункциональности комнаты понадобятся навыки её грамотного зонирования и нестандартный подход к меблированию.
Современные квартиры-студии перенасыщены техникой и разными источниками света. Разводка электрического кабеля и слаботочных сетей должна быть проведена с учетом запланированной расстановки предметов интерьера и освещения. Прокладывается в стяжке или под натяжной и гипсокартонной потолочной конструкцией. Сложность черновых отделочных работ и количество черновых материалов зависит от качества постройки и степени готовности помещения, в которой застройщик передаёт жильё владельцу.
Тенденция к расширению пространства при осуществлении ремонта приводит к росту количества квартир-студий, перепланированных из малосемеек или стандартных однокомнатных квартир. За счёт устранения перегородок между кухней, жилой комнатой, коридором увеличивается полезная площадь помещения и простор для реализации интересных и практичных дизайнерских решений. Из жилья гостиничного типа («гостинки») старого жилого фонда с собственным санузлом при профессиональном подходе к ремонту реально сделать современную многофункциональную смарт-квартиру.
Преобразование вторичного жилья в студию предусматривает этапы:
Снос перегородок и простенков между кухней, комнатой и прихожей значительно увеличивает пространство. Так как все функциональные зоны объединены в единую комнату, важно позаботиться о хорошей системе вентиляции, оборудовать кухонную зону мощной вытяжкой. Квадратура малогабаритных и полноценных однокомнатных квартир старого жилого фонда находится в диапазоне 25-40 квадратных метров. Чтобы ремонт квартиры студии 25 квадратов преобразил небольшое помещение в современное комфортабельное жилье, нужно продумать интерьер до мелочей, используя системы хранения под потолок, мебель-трансформеры, многофункциональную компактную технику, смарт-системы.
Наличие балкона или лоджии в планировке малогабаритного жилья или однокомнатной квартиры решают вопрос с автономностью спальной зоны. Даже из маленького балконного пространства не более 3 квадратных метров команда профессионалов сделает уютное место для сна и отдыха, оборудовав раскладным креслом, выдвижной навесной тумбой, освещением. Длительность процесса ремонта и перечень работ определяется сложностью проекта, состоянием объекта и видом отделки поверхностей.
Заключительные работы ремонта студии включают в себя:
Цена квадратного метра при ремонте квартиры студии зависит от:
Делегируя разные ремонтные процессы разным подрядчикам, заказчик надеется сэкономить. На практике же получается всё наоборот. Во-первых, мастеру или бригаде, отвечающим за отдельный фронт работы, не интересен конечный результат ремонта, что может повлечь несоблюдение технологий и халатность в работе. Во-вторых, выполнение комплекса работ под ключ положительно для заказчика влияет на прайс услуг, так как предусматривается система скидок и бонусов. В-третьих, заказчику не нужно постоянно присутствовать на объекте и контролировать мастеров – этим занимается ответственный представитель компании.
Ремонт студии «под ключ» даёт неоспоримые преимущества заказчику:
