Перед тем, как приступать к осуществлению своих «грандиозных» планов нужно уяснить, что никакая перепланировка одно, двух или трех комнатной старой квартиры в жилых домах не возможна без обследования и рекомендаций специалистов, а также долгого и сложного получения разрешительной документации, если работы затронут несущую способность капитальных строительных конструкций, а также интересы собственников смежных квартир.
Иногда может потребоваться перепланировка нежилых помещений, цена за которую может отличаться в меньшую сторону, особенно если это будет одноэтажное бесподвальное производственное здание.
Для начала нужно узнать, что капитальные наружные и внутренние стены, на которые опираются плиты перекрытий, не подлежат никаким воздействиям в виде сноса и передвижения. Отчасти может быть получено согласие на устройство в кирпичных стенах дверных или оконных проемов при условии выполнения квалифицированными опытными рабочими, строго следующими последовательности действий, полученных от конструкторов или проектировщиков.
Также может быть взято разрешение на удаление части внешней кирпичной стены под окном рядом с балконной дверью для превращения лоджии в эркер после демонтажа оконно-дверной коробки и выравнивания уровня пола. Это допустимо только в случае, кирпичных наружных стен. К сожалению, вариант не подойдет для панельных домов из железобетона так, как несущие конструкции в виде панелей содержат арматурные каркасы, увязанные со всем изделием, поэтому разрушение части стеновой панели и удаление обнажившейся арматуры может привести к непрогнозируемым последствиям, а именно к разрушению части панельного фасада, поэтому эти строительные изделия при реконструкции изменять не рекомендуется.
| Фото | Описание |
|---|---|
 | Кроме этих «азбучных» истин, существуют и другие запреты на выполнение работ по перепланировке, даже если квартира находится в собственности. К их числу относятся:
|
Самый оптимальный вариант добиться разрешений и выполнить работы по перепланировке — это обращение в специализированную строительную организацию, имеющую разрешение на предоставление таких услуг и последующую непосредственную перепланировку под ключ по разумной цене, специалисты компании:
юристы компании, как правило, отслеживающие все изменения в части законодательства, относящегося к строительным работам, в это же время займутся:
Важно: возможно, что за подготовку части документов на согласование перепланировку квартиры придется заплатить цену, установленную разрешительными организациями
То есть, стоимость разрешений и согласований зависит не только от прайса компании-исполнителя, но и прейскурантов разрешительно-согласовательных организаций. После выполненной перепланировки в Москве стороны составляют Акт сдачи-приемки, содержащий информацию о гарантийных обязательствах и ответственность сторон.
| Расчет ремонтных работ | Ед. измерения | Цена руб. от |
|---|---|---|
| Демонтажные работы | ||
| Удаление с поверхности стен старых обоев | м2 | 72 |
| Снятие пола из дерева | м2 | 130 |
| Удаление цементного плинтуса | м2 | 215 |
| Удаление цементной стяжки до 5см. | м2 | 130 |
| Демонтирование ДВП с пола | м2 | 55 |
| Удаление паркетной доски | м2 | 75 |
| Демонтирование гранитных напольных плит | м2 | 170 |
| Удаление цементной стяжки до 5см. | м2 | 72 |
| Удаление с поверхности стен старых обоев | м2 | 72 |
| Если будет длинный текст можно в 2 или даже в три строчки написать | м2 | 72 |
В наше время, владельцы квартир с советской планировкой, в основном получившие их в наследство, часто желают улучшить условия своего проживания даже в условиях небольшой имеющейся площади и объема, путем выполненной перепланировки части помещений и расширения их функциональности, например, переделать двухкомнатную квартиру в однокомнатную или наоборот.
Мастер Ремонт готов помочь вам на всех этапах перепланировки. Расскажите свои пожелания замерщику при первой встрече и он сориентирует вас о допустимых и не допустимых переменах и их согласовании. Наши бригады готовы выполнить ремонт с перепланировкой любой сложности! Звоните!
