Большинство обладателей квартир задумывается о рациональном использовании площади, занимаемой балконом или лоджией. Её можно обустроить под рабочий кабинет, зону отдыха, зимний сад, расширить за счёт неё примыкающую комнату или просто остеклить и облагородить для использования в хозяйственных целях. Капитальный ремонт балконов и лоджий включает комплекс работ по демонтажу старых и монтажу новых конструкций, остеклению, утеплению, отделке помещения.
Реконструкция и внешняя отделка
Перед началом ремонта специалист осматривает балкон и делает оценку его состояния. При необходимости проводится демонтаж старых балконных ограждений и крыши, укрепление, расширение и ремонт плиты, сварка нового металлокаркаса балконной и/или кровельной конструкции (зависимого или независимого типа), оформление водоотлива и другие работы.
Внешняя отделка балкона и лоджии выполняется с помощью таких материалов:
сайдинг – плотно соединённые панели;
вагонка из пвх;
профнастил из оцинкованной стали.
Отделка снаружи балкона создаёт привлекательный вид фасада и защищает от холода и осадков.
Остекление
Один из основных этапов ремонта – остекление. Холодное остекление предполагает установку алюминиевых оконных рам, полутёплое – однокамерных ПВХ окон, тёплое – металлопластиковых профилей с многокамерными стеклопакетами. Холодное остекление убережёт от грязи, пыли и ветра, но разница между температурами внутри и снаружи будет минимальна. Устанавливается преимущественно на выступающих балконах, где есть ограничения по весовым нагрузкам. Тёплое остекление капитально и обеспечивает сохранение тепла внутри помещения. За счёт выноса оконного блока за парапет можно значительно увеличить полезную площадь. Оформленные внешние и внутренние откосы, подоконник и козырёк сделают остекление более практичным и эстетичным.
Утепление
Внутреннее утепление – доступный вариант теплоизоляционных работ. Для утепления балкона или лоджии используются различные теплоизоляционные материалы, выбор которых осуществляется при определении целевого назначения помещения. Широкое применение получили такие утеплители, как пенопласт или пеноплекс. Важными критериями, определяющими сохраняющие тепло свойства, является толщина и плотность утеплителя. Утепление изнутри толстыми плитами уменьшит площадь, поэтому можно рассматривать внешнее утепление или комбинировать. В качестве дополнительного утеплителя используется фольгированный пенофол.
Ремонт балкона или лоджии под ключ в Москве подразумевает комплексное проведение всех необходимых ремонтных работ без привлечения сторонних специалистов.
К сопутствующим работам относятся:
| Фото | Услуга |
|---|---|
| Пример работ  | Прокладка электропроводки (часто от ближайшей распределительной коробки или розетки) и установка осветительных приборов;Монтаж воздушных конвекторов;Установка подвесной сушилки для вещей; |
| Пример работ  | Изготовление систем хранения;Оформление пожарного люка;Установка подвесных потолков. |
Внутренняя отделка балкона подразумевает настил пола, облицовку стен и потолка. Широкий выбор отделочных материалов позволяет сделать ремонт балкона с воплощением любых дизайнерских решений. Укладывать пол на холодном балконе целесообразно из керамической плитки. На тёплом застеклённом балконе или лоджии делается стяжка, гидроизоляция, обрешётка из бруса и утеплитель. Актуальна на балконе в качестве отопления прокладка электрического тёплого пола. Чистовая отделка – настил из линолеума, ламината или другого напольного покрытия.
Отделка стен и потолка подразумевает варианты:
облицовка мдф или пвх панелями, вагонкой, керамической плиткой, клинкером;
обшивка гипсокартоном с последующей отделкой;
покраска, декоративная штукатурка, оклейка обоями предварительно подготовленных стен.
Чистовая отделка проводится при условии идеально выровненных стен. Это довольно ресурсоемкий процесс. Обшивка гипсокартоном не требует выравнивания поверхностей. Он крепится на металлический каркас из реек, проводится утепление, гидроизоляция и герметизация швов. При обшивке панелями и вагонкой целесообразно сделать обрешётку – каркас из металлических или деревянных лаг и бруса с утеплением и гидроизоляцией.
Широкий выбор декоративной отделки стен и потолков, таких как покраска и оклейка обоями, оформление керамической плиткой, клинкером и другими отделочными материалами, позволяет выполнить ремонт балкона или лоджии в любом дизайне и стиле.
| Расчет ремонтных работ | Ед. измерения | Цена руб. от |
|---|---|---|
| Демонтажные работы | ||
| Удаление с поверхности стен старых обоев | м2 | 72 |
| Снятие пола из дерева | м2 | 130 |
| Удаление цементного плинтуса | м2 | 215 |
| Удаление цементной стяжки до 5см. | м2 | 130 |
| Демонтирование ДВП с пола | м2 | 55 |
| Удаление паркетной доски | м2 | 75 |
| Демонтирование гранитных напольных плит | м2 | 170 |
| Удаление цементной стяжки до 5см. | м2 | 72 |
| Удаление с поверхности стен старых обоев | м2 | 72 |
| Если будет длинный текст можно в 2 или даже в три строчки написать | м2 | 72 |
Объединение комнаты с лоджией.
Расширение жилой площади за счёт совмещения с лоджией – распространённое рациональное решение. Это полноценная перепланировка, требующая подготовки проекта и его узаконивания. Обдумать целевое назначение и просчитать все детали дизайна необходимо на начальной стадии ремонта.
Совместить комнату с балконной конструкцией можно частично или полностью. Частичное совмещение предполагает демонтаж оконно-дверного блока с сохранением целостности стены – облегченный вариант расширения комнаты с зонированием пространства. Проем облагораживается зачастую гипсокартоном с откосами и уголками. Полное объединение комнаты и лоджии – очень ресурсоемкий процесс. Демонтажу подлежат стены и балконный блок. В отдельных случаях демонтируют порог. Результат стоит усилий – ремонт комнаты, полностью совмещенной с балконом, смотрится гармонично и целостно.
В кратчайшие сроки бригада профессионалов отремонтирует балкон в соответствии с пожеланиями клиента. Комплексный ремонт под ключ дает такие преимущества, как многолетняя гарантия выполненных работ, бесплатные замеры и профессиональное консультирование, лояльная цена на услуги. Узнать ориентировочную стоимость ремонта балкона можно по телефону. Точно подсчитает смету расходов специалист после осуществления замеров, оценки объекта и подготовки проекта работ.
