Гарантия на работы 5 лет
Свой склад в Москве
Сдача объекта в срок
Доставим и соберем мебель и кухню за Вас
Скидку на ремонтные работыЦену с материалами и безБесплатная консультация и замер помещенияСмета на все виды работ
Капитальный ремонт квартир под ключ
Капитальный ремонт под ключ — один из видов основательного ремонта в старых многоквартирных домах. К их числу могут быть отнесены дореволюционные постройки, возрастом до 200 лет, а также сооружения, эксплуатируемые в течение последних 100 лет. В составе строительных несущих конструкций этих подвальных, бесподвальных, с цокольными или техническими (для размещения разводок инженерных сетей и коммуникаций) использовались:
Обычно в Москве капитальные ремонтные работы применяют при серьезном физическом износе, потере несущей способности основных силовых строительных конструкций, а также моральном устаревании внутренней или внешней отделки стен, полов, потолков, фасадов, кровель, оконных заполнений, входных групп. Иногда сложный ремонт может понадобиться в новостройке с очень плохой и некачественной опционной отделкой от застройщика. Среди других видов строительного ремонта, таких как косметический или евро, который еще называют элитным или дизайнерским, простой капитальный ремонт занимает свое особенное место.
Проект капитального ремонта
При заказе проекта квартиры, работа начинается с разработки дизайн проекта и планировки квартиры: эскизный проект, нужный при получении разрешений и согласований на реконструкцию квартиры, не затрагивающую капитальные стены, перекрытия, дверные и оконные проемы; архитектурно-конструктивный — планы, разрезы, участки нового зонирования, остекления балконов и лоджий; инженерные коммуникации — схемы новой прокладки сетей — труб холодного и горячего водоснабжения, канализации, газа, отопления, расходных счетчиков, душевых кабин, ванных чаш, раковин, унитазов, варочных печей отопительных и водогрейных котлов, каминов, работающих на газе или твердом топливе; электроснабжение со схемами размещения проводки и электрооборудования — розеток, выключателей, осветительных приборов, систем кондиционирования и вентиляции воздуха; места расположения розеток для сетей интернета, телефона, антенн, кабельного и спутникового телевидения; схемы устройства и подключения элементов сети «умного дома»; исполнительно-разрешительная документация (ИРД) — согласования, разрешения, акты с управляющими организациями, ТСЖ, советом многоквартирного дома, общим собранием собственников жилых помещений на проведение капитального ремонта, выполняемого силами компании-исполнителя.
Взаимодействие. Заявку на обмерные работы, стандартное, дизайн или элитное проектирование, капитальный ремонт любой сложности, можно сделать на нашем сайте в интернете в онлайн калькуляторе ремонта квартир, через специально размещенную форму заказа, оставить по звонку телефона, при личном посещении офиса компании и непосредственном общении с нашими квалифицированными доброжелательными менеджерами, консультации с которыми помогут нашим клиентам и заказчикам с наибольшей эффективностью использовать деньги, которые они готовы потратить на ремонт своего жилища или принадлежащего им на праве собственности помещения.
Что входит в состав капитального ремонта
Капитальный ремонт квартир под ключ в Москве — от однокомнатной до квартиры-студии включает освобождение ремонтируемого помещения от захламленности, старой мебели, ковров, книг, комнатных цветов, их вывоза на загородную дачу или доставку родственникам и знакомым, в чем, в соответствии с условиями заключенного договора, посильную помощь заказчику может оказать исполнитель. Полную разборку существующей пришедшей в негодность или морально изношенной старой финишной декоративной отделки:
Этапы капитального ремонта
После расчистки ремонтируемого помещения: Установка дверей и новых оконных заполнений. Перемещают, разбирают, устанавливают новые не несущие перегородки. Важно: перенос, движение, устройство новых или расширение старых проемов в капитальных наружных и внутренних стенах — категорически воспрещено. Также следует помнить, что действующее законодательство не разрешает даже внутри собственной квартиры проводить безопасное изменение зонирования без разрешения Управляющей компании и согласования с собственниками смежных квартир.
Утепляют и шумоизолируют стены и потолки с выравниванием штукатуркой, гипсокартоном (ГКЛ), другими похожими материалами. Остекляют и утепляют лоджии, балконы, веранды. Делают укладку гидроизоляции в ванных комнатах, санузлах, кухнях в 1 слой или в 2 слоя. Закрепляют провода скрытой проводки, розетки, выключатели, выпуски для осветительных и бытовых приборов. Навешивают трубы инженерных коммуникаций — горячего и холодного водопровода, канализации, газа, центрального отопления. Отделывают и облицовывают стены (штукатурка, обои, сайдинги, пластиковые панели, окраска водоэмульсионными составами, кафельная, клинкерная, керамогранитная плитка) Делают выравнивание поверхности стен и потолков (шпаклевка, грунтовка глубокого проникновения) Покрывают стены отделочными материалами (декоративная штукатурка по маякам, оклейка стен обоями бумажными, флизелиновыми, армированными стеклохолстом с рисунком, тиснением или под покраску) Устанавливают систему подвесного потолка — натяжной, «армстронг» или другого типа.
Осуществляют монтаж бытового электрооборудование (вентиляция, кондиционирование), освещение (розетки, выключатели, люстры, бра, точечные источники), подключают стационарные электроприборы. Подключают радиаторы центрального отопления, сантехническое, кухонное оборудование. Защищают антисептиками и антипиренами деревянные конструкции, а суриком, хромом, каменноугольным лаком — металлические изделия от коррозии. Утепляют перекрытия насыпным керамзитом, растворными или бетонными стяжками пола на его основе, плитами из минеральной (каменной) ваты. Монтируют лаги и черновой дощатый пол.
Готовят и подключают систему теплого пола водяного, электрического или комбинированного типа. Устраивают финишное покрытие пола из, ламината, массивной, палубной или паркетной доски, декоративного керамогранита, например, с рисунком, имитирующим высококачественный отделочный камень и ценные породы древесины, наливные самовыравнивающиеся полы, в том числе с 3d рисунками и узорами, затем накладывают плинтусы. Осуществляют сухую и влажную уборку, выносят мусор Устраняют мелкие дефекты, недочеты и недостатки. Важно: капремонт лучше выполнять при комнатной температуре.
Капитальный ремонт под ключ в Москве, в свою очередь, подразделяют на:
Черновой ремонт. Обычно его начинают с:
Чистовой (отделка) ремонт. В его составе:
В завершение:
■ устанавливают люстры или точечное зонирующее освещение, розетки, выключатели;
■ навешивают бытовое оборудование — системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
■ очищают помещения и вывозят строительный мусор;
Исполнитель и заказчик совместно составляют Акт сдачи-приемки с включенным в него гарантийными обязательствами, отчетом с фотографиями и схемами о выполнении капитальных строительно-ремонтных работ.
Цена капитального ремонта и взаимодействие с исполнителем. Порядок того, сколько стоит капитальный ремонт квартиры на начальном преддоговорном этапе расчет определяет бесплатный (для заказчика) замерщик или на сайте через online калькулятор ремонта квартир. Для Москвы стоимость ремонта составляет приблизительно 8 000 руб. за площадь 1 квадратный метр (это не прайс, а ориентировочная цена, к которой должен быть готов заказчик, стоимость работ у нас смотрите в разделе цен). Затем Вы даете согласие на обработку данных, подключается проектно-сметная группа, она высчитывает реальную под ключ стоимость работ, отражаемую в заключаемом договоре, будь этот ремонт сравнительно несложным или же дополнен элементами элитного или дизайнерского. Цена на капитальный ремонт квартир зависит от сложности, наименования работ качества используемых материалов и не зависит от расстояния объекта до центрального офиса и квалификации рабочих-исполнителей.
Средняя цена ремонта за квадратный метр под ключ, (простого капитального) для города Москвы и Московской области составляет около 8 000 рублей.
Предмет капитального ремонта Капитальный ремонт однокомнатной квартиры стоимостью 1 м2 в этом смысле не отличается от ремонта квартиры с другим составом помещений. Так, к числу помещений, к модернизации и реконструкции внутреннего облика, которых прилагают усилия сотрудники нашей компании могут быть отнесены:
Контроль и гарантии Надзор, проверку качества, консультации заказчика осуществляют обученные инженерно-технические работники.
Руководствуемся и неукоснительно соблюдаем требования строительных норм и правил (СНиП), технических условий (ТУ), сводами правил (СП), государственных стандартов (ГОСТ), рекомендаций ведущих строительных вузов и НИИ страны. Наша юридическая группа постоянно отслеживает все текущие изменения в строительном законодательстве и широко применяет их на практике. Используем высококачественные строительные и отделочные материалы от зарубежных и отечественных производителей с длительным сроком службы и эксплуатации.
Работы делаем в соответствии с письменным договором и действующих в Москве и Московской области ЕНИРОВ, КЕРЛА, ТЕРОВ и других нормативных документов. Гарантийный срок на устранение дефектов, недоделок, а также возмещения ущерба по вине исполнителя обычно составляет не менее 5 лет. Постоянным или крупнооптовым покупателям мы всегда готовы предложить разнообразные скидки, опции, акции, бонусы.
Для снижения сроков и повышения качества капитального ремонта при его выполнении нужно придерживаться определенного плана, называемого проектом. При желании сэкономить и заказе работ частной бригаде гастарбайтеров или «умельцу-одиночке» при отсутствии документации, работы по-любому получают бессвязными, с нарушенными последовательностями их выполнения, из несовместимых между собой материалов. Сколько стоит отремонтировать квартиру при таком раскладе и насколько справедливой сделана ее цена, можно установить только по завершении ремонта. В результате срок эксплуатации такого помещения является крайне ограниченным.
В то же время, наша специализированная ремонтно-строительная компания в Москве предлагает на выбор услуги на различные виды ремонта — от стандартного капитального, до элитного ремонта или ремонта по дизайн проекту. За счет оптовых закупок цены на материалы обходятся много дешевле, чем в магазине. Работы выполняют мастера средней и высшей категории в конкретных областях, поставленных перед ними задач.
На заключительном этапе оформляют Акт сдачи-приемки, с входящими в его состав гарантийными обязательствами. Сдают работу заказчику «под ключ". Ждем Вашего звонка и готовы приступить к работе в течение 3х дней!
117218 г. Москва,
info@mremo.moscow 
Каждый день 09:00 - 21:00 
